Mapfre Inmuebles aprueba una
operación de compra de la trasera de Las Teresitas
Antonio Plasencia e Ignacio González Martín son los
actuales propietarios, a partes iguales, de unos 120.000 metros cuadrados
en el Valle de las Huertas. Con esta operación González
mantendría un 10% del suelo, mientras que Plasencia se desvincular
HUMBERTO GONAR, Tenerife
"El Consejo de Administración de Mapfre Inmuebles ha conocido
la negociación del Valle de las Huertas, si bien no ha cerrado
formalmente esta operación". De esta forma, un portavoz
del máximo órgano de gobierno de Mapfre Inmuebles en Madrid
confirmó el viernes no sólo el interés que le ha
trasladado la compañía aseguradora a Inversiones Las Teresitas,
aún propietaria de los terrenos del Valle de las Huertas, sino
también la próxima firma del acuerdo.
Las fuentes consultadas en el seno de Mapfre Inversiones explicaron
que el consejo de administración toma en conocimiento los diferentes
asuntos en los que está inmerso en función de la cuantía
de la operación, cuando ya las negociaciones están cerradas
de forma oral y sólo falta que se plasme por escrito.
"El trámite habitual -explicaron- es que los directivos
de la compañía entran en contacto con los propietarios
y negocian la operación. Una vez culmina este proceso, el expediente
se eleva a Madrid, en función de la cuantía a desembolsar,
para que el consejo de administración dé su pronunciamiento
final, paso previo a la escritura y pago de la operación".
Según los datos a los que ha tenido acceso EL DÍA, el
consejo de administración de Mapfre Inmuebles celebró
la semana pasada una reunión, bajo la presidencia de Luis Basagoiti,
donde tuvo conocimiento de la operación que, según las
mismas fuentes, se podría cerrar "en cuestión de
semanas".
Después de insistir en que "todas las operaciones de Mapfre
Inmuebles se rigen desde el principio fundamental del cumplimiento estricto
de la ley", las fuentes consultadas explicaron que, dado el volumen
de ésta, la adquisición del Valle de las Huertas, en la
trasera de la playa de Las Teresitas, precisa de la toma en conocimiento
del consejo de administración, máximo órgano de
gobierno de la compañía. Aunque la aseguradora rehusó
informar de la cuantía de la operación, EL DÍA
ha podido saber que Mapfre Inmuebles pagará
a los propietarios, Inversiones Las Teresitas, 96.161.936,7 euros, unos
16.000 millones de pesetas.
Cabe recordar que Inversiones Las Teresitas, sociedad constituida al
50% por Antonio Plasencia (Promotora Punta Larga) e Ignacio González
Martín, adquirió el 26 de
junio de 1998 a la Junta de Compensación Las Teresitas tanto
el frente como la trasera de la playa por 5.000 millones de pesetas
(mediante crédito de Caja Canarias
-declarado de alto riesgo por el Banco de España- en cuyo consejo
se sentaba don Miguel Zerolo, alcalde de Santa Cruz, que tenía
preferencia, como ayuntamiento, para adquirir esos terrenos por su utilidad
pública. Lo que no hicieron). El
23 de julio de 2001 el Ayuntamiento de Santa Cruz procede a la adquisición
de las parcelas de la 1 a la 11, números asignados sólo
al frente de la playa y cuya operación asciende a 8.750
millones de pesetas(Por
la venta de una pequeña parte Antonio Plasencia -que presume
por ahí de ir pagando campañas
electorales- e Ignacio González ya habían ganado 3.750
millones de pesetas sin poner un duro de su bolsillo).
Según estos datos, Inversiones Las Teresitas podría vender
casi por cinco veces el valor inicial por el que adquirió hace
ahora siete años toda la playa.
En lo que respecta a los detalles de la operación, Antonio Plasencia,
dueño de la mitad de Inversiones Las Teresitas, vendería
a Mapfre Inmuebles toda su participación. No así Ignacio
González Martín, que mantendría el 10% de la propiedad
que posee en la actualidad.
Pese a la confirmación de la venta ofrecida por la compañía
aseguradora, una de las diez empresas nacionales más importantes
del sector, Ignacio González Martín negó tajantemente
el cierre de la operación y aseguró que "hay muchas
empresas que se han interesado por los terrenos de nuestra propiedad",
entre las que figuraría Mapfre.
Después de que este periódico le comentara que el acuerdo
fue tratado en el último consejo de administración de
la compañía, González Martín consideró
este trámite como "un proceso lógico en cualquier
empresa con este volumen económico", entendiendo dicho trámite
como el posicionamiento de una empresa que quiere iniciar las negociaciones
y no como cierre del acuerdo verbal, a falta de que ahora se escriture.
EL DÍA ha intentado en los últimos días conocer,
sin éxito, la versión del otro socio, Antonio Plasencia,
quien la semana pasada, a preguntas de este periódico, insistió
en que "el Valle de las Huertas no está vendido", sin
dejar de reconocer las numerosas ofertas recibidas tanto de Mapfre como
de otras empresas del sector.
A mediados de agosto, fecha en la que este periódico inició
las averiguaciones para confirmar la operación, el propio Plasencia
llegó a manifestar que "muchas veces se ha escuchado que
la trasera de la playa está en venta, pero ése no es nuestro
interés, con independencia de que se contemplen en el futuro
posibles ofertas de empresas constructoras a las que se ha pedido presupuesto
para edificar y nos han propuesto colaborar".
En aquella oportunidad, Plasencia llegó a decir que la construcción
de las promociones privadas en el Valle de Las Huertas, en la trasera
de la principal playa de Santa Cruz, comenzaría en enero o febrero
próximos, una vez que la Gerencia de Urbanismo conceda las preceptivas
licencias. Falta saber si estas edificaciones serían promovidas
por Inversiones Las Teresitas o por Mapfre Inversiones.
Según los planes de Plasencia, inicialmente se ejecutarían
dos promociones. Una de ellas se levantaría como edificios de
apartamentos en la parte baja del Valle de Las Huertas, mientras que
en el límite con el barrio de El Suculum se prevé construir
unos bungalows o chalet adosados, si bien todavía no se conoce
el número exacto.
El promotor recordó entonces que Inversiones Las Teresitas posee
unos 120.000 metros cuadrados en el Valle de Las Huertas, una superficie
sobre la que proyecta levantar unas 1.200 viviendas, a las que hay que
sumar la dotación correspondiente a equipamiento social y comercial.
La adquisición del Valle de las Huertas ha sido tramitada por
Mapfre Inmuebles, una sección de la compañía aseguradora
que se dedica a realizar operaciones inmobiliarias.
Fuente: El Día, 9 octubre 2005
(Los textos en cursiva son aclaraciones que no corresponden al texto
original)
El bocazas más grande del mundo (PP).-"El PP no tuvo nada que ver". El candidato del PP a la Alcaldía de la capital tinerfeña, Ángel Llanos, dijo ayer que su partido "no tuvo nada que ver en la operación", ya que si bien el portavoz municipal de su grupo, José Emilio García Gómez votó a favor, "el partido estaba presidido por Guillermo Guigou y se posicionó en contra, lo que hizo que la concejala del PP Maribel Oñate abandonara el pleno". Según defendió, García Gómez "era portavoz por decisión del ex presidente del PP Ignacio González, hijo de uno de los imputados por la Fiscalía".
